Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje ...
Celý článok
Investičný byt sa už dávno neviaže len na bohatých jednotlivcov. Dnes si pasívny príjem z prenájmu môže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ak sa pýtate, či si môžete dovoliť kúpiť investičný byt s priemerným platom, odpoveď je Áno, môžete! S dobrým finančným plánom, rozumným výberom lokality a hypotékou, ktorú spláca nájomník, sa vám to môže podariť. Prečítajte si môj článok a zistite, ako na to.
Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, že právne ide o živnosť, najmä ak poskytujete aj služby navyše, ako upratovanie či výmenu posteľnej bielizne.
Celý článok
Každý sa raz za čas ocitne v situácii, kedy je potrebné urobiť rozhodnutie s dlhodobými následkami. Aj predaj nehnuteľnosti patrí k jedným z najdôležitejších krokov, ktoré môžeme počas nášho života urobiť. Moji klienti sa ma bežne pýtajú, či je na predaj ten správny čas, či by nemali s predajom svojich nehnuteľností ešte počkať.
V tomto článku sa pozrieme na faktory, ktoré ovplyvňujú rozhodovanie a na to, ako správne načasovanie môže ovplyvniť cenu vašej nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako sa rozhodnúť správne.
Celý článok
Ak kupujete byt alebo dom cez realitnú kanceláriu, zrejme narazíte aj na tzv. rezervačnú zmluvu. Tá slúži na to, aby realitná kancelária zastavila inzerciu nehnuteľnosti a neponúkala ju ďalším záujemcom. Na oplátku ale musíte zvyčajne zaplatiť rezervačný poplatok, niekedy sa označuje ako blokovací depozit či preddavok. No čo ak si kúpu nakoniec rozmyslíte alebo nedostanete úver? Má realitka právo si peniaze nechať?
Celý článok
Narastajúce energetické potreby našich domácností a priemyslu sa v súčasnosti vyvíjajú s potrebou obnoviteľných a udržateľných zdrojov energie. Dve z najpopulárnejších foriem obnoviteľnej energie sú vodné a fotovoltické elektrárne. V tomto článku sa pozrieme na hlavné rozdiely medzi nimi.
Celý článok
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti je bežná prax a väčšinou prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu. Ak je však nájomca v manželskom zväzku, treba sa pripraviť na to, že nájomný vzťah má iný režim a množstvo byrokracie. Zároveň je výhodou, že nájomné môže prenajímateľ žiadať od oboch.
Celý článok
Mnohí záujemcovia o kúpu nehnuteľnosti sa v čase rozhodovania zamýšľajú, či sa s kúpou neoplatí ešte počkať. Úroky, ceny, ponuka, ... Ako realitný maklér s dlhoročnými skúsenosťami vám však môžem povedať, že najlepší čas na kúpu je takmer vždy "PRÁVE TERAZ".
V súčasnosti sú príliš nízke úrokové sadzby úverov už minulosťou a ceny nehnuteľností ...
Celý článok
Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.
Celý článok
V poštovej schránke sa občas objaví lístok, ktorý informuje o niekoho záujme kúpiť byt, dom alebo pozemok vo vašej lokalite. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ide o skutočného záujemcu, no realita je často iná. Mnoho predávajúcich nemá dôveru v realitné kancelárie a radšej sa pokúšajú predať svoj majetok priamo nejakému konkrétnemu záujemcovi. Realiťáci to vedia a snažia sa týchto predávajúcich osloviť. Preto je väčšina takýchto lístkov distribuovaná práve realitnými maklérmi, ktorí sa snažia získať ich nehnuteľnosti do svojho portfólia. V tomto článku sa pozrieme na to, ako rozpoznať skutočných záujemcov a prečo je dôležité byť obozretný.
Celý článok
Som AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.