16. 4. 2025
V poštovej schránke sa občas objaví lístok, ktorý informuje o niekoho záujme kúpiť byt, dom alebo pozemok vo vašej lokalite. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ide o skutočného záujemcu, no realita je často iná. Mnoho predávajúcich nemá dôveru v realitné kancelárie a radšej sa pokúšajú predať svoj majetok priamo nejakému konkrétnemu záujemcovi. Realiťáci to vedia a snažia sa týchto predávajúcich osloviť. Preto je väčšina takýchto lístkov distribuovaná práve realitnými maklérmi, ktorí sa snažia získať ich nehnuteľnosti do svojho portfólia. V tomto článku sa pozrieme na to, ako rozpoznať skutočných záujemcov a prečo je dôležité byť obozretný.
Prečo sa objavujú lístky v schránkach?
Lístky, ktoré nájdete vo svojej schránke, sú často výsledkom marketingových stratégií realitných kancelárií. Tieto kancelárie sa snažia získať čo najviac nehnuteľností do svojej ponuky, a preto sa uchyľujú k rôznym praktikám. Mnoho predávajúcich sa môže cítiť pod tlakom a môže sa rozhodnúť predať svoju nehnuteľnosť bez toho, aby sa poradili s odborníkom. Je dôležité si uvedomiť, že nie všetci, ktorí sa hlásia ako záujemcovia, sú skutočnými kupcami.
Riziká spojené s nekalými praktikami
Bohužiaľ, niektoré realitné kancelárie sa uchyľujú aj k nekalým praktikám, aby získali nehnuteľnosti. Môže sa stať, že sa maklér tvári ako skutočný záujemca, a to až do momentu, kedy podpíšete sprostredkovateľskú zmluvu. Takéto praktiky sú nielen neetické, ale aj nezákonné. Je dôležité, aby ste si dávali pozor na to, s kým komunikujete a aké zmluvy podpisujete.
Ako odhaliť skutočných záujemcov?
Najjednoduchší spôsob, ako odhaliť skutočných záujemcov, je skontrolovať uvedené telefónne číslo na internete. Zadajte číslo do vyhľadávača a zistite, či ide o jednorazového záujemcu alebo o skúseného makléra. Seriózny maklér by sa nikdy neznížil k takýmto praktikám.
Prečo je dôležité mať dôveru v makléra?
Dôvera medzi predávajúcim a maklérom je kľúčová. Poctivý maklér by mal mať vždy na pamäti záujmy svojich klientov. Ak sa cítite pod tlakom alebo máte pocit, že niečo nie je v poriadku, je lepšie hľadať iného odborníka. Dobrý maklér vám poskytne nielen odborné poradenstvo, ale aj maximálnu podporu počas celého procesu predaja nehnuteľnosti.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke.
Autor: Milan Šiška, RSc.
V oblasti realít pracujem už od roku 1998.
Som certifikovaný realitný maklér, konateľ a majiteľ realitnej kancelárie Vivatt Real so sídlom v Banskej Bystrici. Špecializujem sa na Banskú Bystricu a okolie, bežne však realizujem predaje nehnuteľností aj v iných regiónoch slovenska.
Práca realitného makléra si vyžaduje neustále vzdelávanie sa a sledovanie nových trendov doma aj v zahraničí a ich následnú aplikáciu do praxe s cieľom poskytnúť klientom čo najkvalitnejšie realitné služby.
Profesionálne fotografie, videoprehliadky, 3D sken, homestaging, písanie článkov, ponuka cez moderné technológie a sociálne siete, aukcie, to je len krátky súpis činností dnešného realitného makléra. Okrem toho musí byť realiťák aj dobrým psychológom, právnikom, finančným konzultantom, obchodným manažérom, reklamným mágom, architektom, stavbárom, záhradníkom, atd..
Ja som okrem toho aj manžel, otec a starý otec.
Za každým predajom, či prenájmom nehnuteľnosti, sa skrýva niekoľko ľudských príbehov. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Na týchto stránkach nájdete okrem mojej aktuálnej ponuky aj články a realitné tipy, pomocou ktorých máte možnosť získať hlbší pohľad do sveta realít. A až nastane čas, kedy sa budete rozhodovať o predaji, kúpe či prenájme, budete o pár dobrých krokov pred ostatnými.
Máte nejaké otázky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem aj osobne nezáväzne pri dobrej káve.
Milan Š.