Milan Šiška, RSc.

4. 5. 2025

Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?

Štát a samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú priniesť viac spravodlivosti do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam zvládať finančné výzvy. Ak vlastníte investičný byt, prenajímate nehnuteľnosť cez rôzne platformy na krátkodobé ubytovanie alebo máte víkendovú chalupu, pripravte sa na veľkú zmenu. Od budúceho roka sa daň z tohto typu investičných nehnuteľnosti pravdepodobne zvýši.

Celý článok

16. 4. 2025

Kúpim NEHNUTEĽNOSŤ v tejto lokalite

V poštovej schránke sa občas objaví lístok, ktorý informuje o niekoho záujme kúpiť byt, dom alebo pozemok vo vašej lokalite. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ide o skutočného záujemcu, no realita je často iná. Mnoho predávajúcich nemá dôveru v realitné kancelárie a radšej sa pokúšajú predať svoj majetok priamo nejakému konkrétnemu záujemcovi. Realiťáci to vedia a snažia sa týchto predávajúcich osloviť. Preto je väčšina takýchto lístkov distribuovaná práve realitnými maklérmi, ktorí sa snažia získať ich nehnuteľnosti do svojho portfólia. V tomto článku sa pozrieme na to, ako rozpoznať skutočných záujemcov a prečo je dôležité byť obozretný.

Celý článok

31. 3. 2025

Úroky klesajú, hypotéky sú výhodnejšie. Čo sa zmení na realitnom trhu?

Znižujúce sa úrokové sadzby síce zvyšujú dostupnosť úverov, no konsolidačný balíček, ktorý pripravila vláda, môže spôsobiť turbulencie cien nehnuteľností. Čo to znamená, ak sa rozhodnete pre kúpu vlastnej nehnuteľnosti?

Celý článok

28. 2. 2025

Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?

Nový stavebný zákon, ktorý nadobudne účinnosť od 1. apríla 2025, so sebou prináša množstvo významných zmien, ktoré by mali výrazne ovplyvniť výstavbu a stavebné konania na Slovensku. Nový stavebný zákon pozitívne vplýva na efektivitu procesov v oblasti výstavby, sľubuje výrazné zníženie administratívnej záťaže a vďaka nemu by mala byť posilnená profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás svetlejšie časy?

Celý článok

2. 2. 2025

Čo spôsobil výpadok katastra?

Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky síce spustil webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností, ...

Celý článok

30. 12. 2024

Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?

Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s termínom "správca bytového domu". Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky tu nájdete odpoveď.

Celý článok

18. 12. 2024

Sporenie na bývanie už od narodenia? Oplatí sa!

Problematika bývania je téma, ktorá sa dotýka každého z nás. Čo ak by ste mohli začať šetriť na bývanie pre svoje dieťa už od jeho narodenia? Možno sa pýtate, či to má zmysel. Odpoveď je jednoznačne áno! V tomto článku vám priblížim výhody sporenia na bývanie od útleho veku a ukážem, ako sa to môže pozitívne odraziť na budúcnosti vášho dieťaťa.

Celý článok

4. 12. 2024

Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?

Vlastníte dom či byt ako investičnú nehnuteľnosť, máte v nej dlhodobých nájomníkov a plánujete predaj? Pravidlá pri predaji takejto nehnuteľnosti sú trochu iné ako pri predaji nehnuteľnosti, v ktorej bývate vy.

Celý článok

4. 11. 2024

Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?

S kúpou neváhajte, s predajom počkajte. Realitný trh čakajú veľké zmeny a najmä zdražovanie. Zvýšená daň z pridanej hodnoty vo výške 23% a znížené úroky na hypotekárnych úveroch môžu poriadne zamiešať situáciu na trhu s realitami. Ceny môžu vystreliť do astronomických výšok.

Celý článok

27. 9. 2024

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Už dlhší čas sa hovorí o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pri zisťovaní údajov z katastra nehnuteľností. Zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.

Celý článok