Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb a dotknú sa ich aj teraz.
Celý článok
Predaj nehnuteľnosti môže byť pre niekoho jednoduchou záležitosťou, s ktorou sa rád popasuje sám, zatiaľ čo iní sa rozhodnú využiť služby realitného makléra. Poďme sa však pozrieť na to, prečo je maklér dobrou investíciou do vášho úspechu, nech patríte do ktorejkoľvek zo spomínaných skupín.
Celý článok
Slovensko čaká jedna z najväčších právnych zmien za posledné desaťročia. Nový Občiansky zákonník nahradí doterajšie, často neprehľadné a roztrúsené pravidlá a zjednotí úpravu rodinných vzťahov, dedenia aj zmluvných záväzkov. Výrazný zásah pocítia najmä nájomcovia a prenajímatelia, pretože práve oblasť nájmov prejde zásadnou premenou.
Celý článok
Kúpa nehnuteľnosti je veľká životná udalosť. O to horšie pôsobí zistenie, že byt alebo dom má skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. Kupujúci sa v tejto situácii pýtajú, aké majú vlastne práva. Podľa zákona existujú dve možnosti, buď odstúpenie od zmluvy alebo uplatnenie si zľavy z kúpnej ceny. Výber závisí najmä od závažnosti zistených vád.
Celý článok
Ďalší z pripravovaných konsolidačných balíkov ovplyvní s veľkou pravdepodobnosťou aj situáciu na realitnom trhu. Vyššie dane, odvody a celkovo slabší ekonomický rast sa prejaví aj na správaní majiteľov nehnuteľností. Mnohí z tých, ktorí vlastnia investičné nehnuteľnosti ako byty, domy či rekreačné objekty, budú musieť pravdepodobne predajom niektorej z nehnuteľností uľahčiť svojmu rozpočtu.
Celý článok
Každý, kto sa zaoberá predajom alebo kúpou nehnuteľnosti, by mal mať na pamäti význam likvidity. Tento faktor totiž zásadne ovplyvňuje, ako rýchlo a bez významnej straty môžeme premeniť nehnuteľnosť na finančnú hotovosť. V realitnom svete je likvidita často odlišná od iných aktív, ako sú napr. akcie, preto je dôležité sa s ňou oboznámiť. Pozrime sa, prečo je likvidita taká dôležitá a ako ju môžete zvýšiť pri predaji vašej nehnuteľnosti.
Celý článok
Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia. Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje ...
Celý článok
Investičný byt sa už dávno neviaže len na bohatých jednotlivcov. Dnes si pasívny príjem z prenájmu môže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ak sa pýtate, či si môžete dovoliť kúpiť investičný byt s priemerným platom, odpoveď je Áno, môžete! S dobrým finančným plánom, rozumným výberom lokality a hypotékou, ktorú spláca nájomník, sa vám to môže podariť. Prečítajte si môj článok a zistite, ako na to.
Ak prenajímate svoj byt, apartmán, dom či chatu alebo inú nehnuteľnosť cez Airbnb alebo Booking, treba si uvedomiť, že nejde len o jednoduchý prenájom – ide o poskytovanie ubytovacích služieb, nie len o klasický nájom nehnuteľnosti, ako to poznáme podľa zákona. To znamená, že právne ide o živnosť, najmä ak poskytujete aj služby navyše, ako upratovanie či výmenu posteľnej bielizne.
Celý článok
Každý sa raz za čas ocitne v situácii, kedy je potrebné urobiť rozhodnutie s dlhodobými následkami. Aj predaj nehnuteľnosti patrí k jedným z najdôležitejších krokov, ktoré môžeme počas nášho života urobiť. Moji klienti sa ma bežne pýtajú, či je na predaj ten správny čas, či by nemali s predajom svojich nehnuteľností ešte počkať.
V tomto článku sa pozrieme na faktory, ktoré ovplyvňujú rozhodovanie a na to, ako správne načasovanie môže ovplyvniť cenu vašej nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako sa rozhodnúť správne.
Celý článok
Som AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.