2. 2. 2025
Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností bol celý realitný trh na chvíľu ochromený. Pracovať nemohli geodeti, architekti, realitní makléri, nevybavili ste hypotéku, nemohli ste predať ani kúpiť nehnuteľnosť. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky síce spustil webovú stránku, ktorá sprístupnila údaje z katastra nehnuteľností, po jej spustení sa to však tiež neobišlo bez istých technických problémov. Po jej spustení na web totiž prichádzalo obrovské množstvo dopytov. Viaceré elektronické služby katastra sú do dnešného dňa zatiaľ nedostupné, avšak štát pracuje na ich obnovení.
Tento kybernetický útok spôsobil na realitnom trhu dočasnú paralýzu, no nie len tam. Banky nemohli schváliť hypotéky, nakoľko nebolo možné vložiť do katastra záložné právo, nebolo možné overiť právny stav nehnuteľnosti, tým pádom sa nemohli schváliť hypotekárne úvery, nebolo možné prepísať majetok. Obchod s nehnuteľnosťami na niekoľko týždňov pribrzdil, realitný trh sa však začína vracať späť.
Na základe tohto kybernetického útoku na stránku katastra sa mnohým skomplikuje aj finančná situácia, nakoľko sa očakáva výrazné spomalenie transakcií, čo pri súčasných úrokových sadzbách môže stáť klientov v konečnom dôsledku až tisíce eur za meškanie finančných prevodov.
Napriek tomu však kúpa a predaj nehnuteľnosti nie je nemožná, banky dokonca zmiernili podmienky a úrokové sadzby stále pomaly klesajú. Pokiaľ však máte obavy, ako postupovať v prípade, že kupujete alebo predávate nehnuteľnosť v súčasnej dobe, kedy služby katastra nie sú plne funkčné, kontaktujte realitného experta, ktorý vám bude vedieť poradiť aj v zložitej situácii.
Autor: Milan Šiška, RSc.
V oblasti realít pracujem už od roku 1998.
Som certifikovaný realitný maklér, konateľ a majiteľ realitnej kancelárie Vivatt Real so sídlom v Banskej Bystrici. Špecializujem sa na Banskú Bystricu a okolie, bežne však realizujem predaje nehnuteľností aj v iných regiónoch slovenska.
Práca realitného makléra si vyžaduje neustále vzdelávanie sa a sledovanie nových trendov doma aj v zahraničí a ich následnú aplikáciu do praxe s cieľom poskytnúť klientom čo najkvalitnejšie realitné služby.
Profesionálne fotografie, videoprehliadky, 3D sken, homestaging, písanie článkov, ponuka cez moderné technológie a sociálne siete, aukcie, to je len krátky súpis činností dnešného realitného makléra. Okrem toho musí byť realiťák aj dobrým psychológom, právnikom, finančným konzultantom, obchodným manažérom, reklamným mágom, architektom, stavbárom, záhradníkom, atd..
Ja som okrem toho aj manžel, otec a starý otec.
Za každým predajom, či prenájmom nehnuteľnosti, sa skrýva niekoľko ľudských príbehov. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať.
Na týchto stránkach nájdete okrem mojej aktuálnej ponuky aj články a realitné tipy, pomocou ktorých máte možnosť získať hlbší pohľad do sveta realít. A až nastane čas, kedy sa budete rozhodovať o predaji, kúpe či prenájme, budete o pár dobrých krokov pred ostatnými.
Máte nejaké otázky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem aj osobne nezáväzne pri dobrej káve.
Milan Š.