Milan Šiška, RSc.

2. 10. 2019

Možno práve potrebujete predať vašu nehnuteľnosť a zvažujete, či to zvládnete sami, alebo sa radšej obrátite na odborníka. Poviem vám, prečo sa väčšinou oplatí zvoliť si práve tú druhú možnosť.

Investovať pri predaji sa oplatí

Slováci sú národ vynaliezavý a šetrný. Niet preto divu, že aj pri predaji nehnuteľnosti sa snažíme ušetriť a zároveň získať čo najviac. Sú však situácie, kedy sa skutočne oplatí kvôli slušnému zisku aj niečo zainvestovať. A takou je práve predaj domu či bytu.

Internet a fotoaparát má dnes azda každý. Prečo si teda nepovedať, že to zvládnete aj sami? Ale viete naozaj fotiť tak, aby vaše snímky nevyzerali iba ako momentky z rodinného albumu? Skúste si porovnať vaše fotografie s obrázkami v časopise, alebo na internete a hneď viete, o čom hovorím.

Máte dosť informácií o všetkých právnych náležitostiach, ktoré musíte vybaviť? Ste si istý, že vami požadovaná cena je adekvátna stavu nehnuteľnosti? Alebo si naopak môžete povedať o viac?

Je váš dom, alebo byt, skutočne pripravený na predaj po technickej stránke? Na vlastný majetok sa totiž pozeráme ako na našu súčasť a často jednoducho prehliadame niektoré "malicherné" nedostaky, ako sú napr. nedopasované dvierka na kuchynskej linke, prasknutá omietka v kúte za závesom, či chýbajúca kľučka na jednom okne v spálni... Verte mi, práve podobné "detaily" udrú do očí potencionálneho kupca ako päsť do oka a už sa mu v hlave zapína kalkulačka.

Toto všetko a ešte oveľa viac dobrý realitný maklér ovláda a skutočný profesionál to s vami nemá problém seriózne prekonzultovať a zariadiť všetko, čo je potrebné.

V rámci Home Stagingu vám pomôže pripraviť byt či dom na predaj aj bez potreby kompletnej rekonštrukcie, reálne stanoví cenu, postará sa o právnu stránku veci, zaistí všetku zmluvnú dokumentáciu, aj prípadnú notársku úschovu peňazí.

Nemenej dôležité je, že záujemcovi dokáže zabezpečiť aj vhodné financovanie, ktoré môže celú transakciu značne urýchliť.

Dobrý maklér bude obhajovať vaše záujmy a vie predísť tomu, že by ste naleteli nespoľahlivému kupcovi. Iste, za jeho služby zaplatíte, ale budete mať všetko bez starostí. Ušetríte si veľa času a nervov.

Najprv si preverte, než začnete dôverovať!

Zverte predaj jednému realitnému maklérovi. Vyvarujete sa tak faux-pas, kedy by mohla byť vaša nehnuteľnosť ponúkaná viacerými realitnými kanceláriami za rôzne ceny. To naozaj nepôsobí dôveryhodne a potenciálneho záujemcu môžete odradiť už na samom začiatku.

Svojho makléra si starostlivo vyberajte. Ide tu predsa o obchod za desiatky či stovky tisíc. Hľadajte referencie, pýtajte sa. S vybranou osobou sa stretnite kľudne aj niekoľkokrát, kým s ňou podpíšete spoluprácu. Ako na vás pôsobí? Veríte jej, alebo sa vám na nej niečo nezdá? Ak si nie ste úplne istý svojím výberom, hľadajte ďalej. Aké nároky si maklér kladie? A aké služby vám môže poskytnúť? A naozaj sa nebojte pýtať. Veď v hre je váš majetok.

Je niečo, čo Vás ohľadne predaja či kúpy, alebo prenájmu nehnuteľností zaujíma? Zavolajte, alebo mi napíšte.

Ak sa Vám článok páčil, alebo si myslíte, že by mohol byť užitočný pre niekoho z Vašich priateľov či známych, zdieľajte ho.

Prajem Vám pekný deň.

Milan Šiška, Váš osobný realitný maklér.