16. 7. 2025
V dnešnej dobe sa mnohí z nás ocitajú v situáciách, kedy je potrebné urobiť rozhodnutia, ktoré môžu mať dlhodobé následky. Predaj nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších krokov, ktoré môžeme urobiť. Klienti sa ma občas pýtajú, či mali počkať s predajom svojich nehnuteľností. V tomto článku sa pozrieme na faktory, ktoré ovplyvňujú rozhodovanie a na to, ako správne načasovanie môže ovplyvniť hodnotu vašej nehnuteľnosti. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli viac o tom, ako sa rozhodnúť správne.
Prečo je dôležité správne načasovanie predaja?
Správne načasovanie predaja nehnuteľnosti môže mať zásadný vplyv na konečnú cenu, ktorú za ňu získate. Trh s nehnuteľnosťami je dynamický a ovplyvňuje ho množstvo faktorov, ako sú ekonomické podmienky, úrokové sadzby a sezónnosť. Ak predáte svoju nehnuteľnosť v čase, keď je dopyt vysoký a ponuka nízka, môžete dosiahnuť lepšiu cenu. Naopak, ak predáte v čase poklesu dopytu, môžete sa ocitnúť v situácii, kedy budete musieť znížiť cenu, aby ste prilákali kupcov. Preto je dôležité sledovať trh a analyzovať trendy.
Aké faktory zohľadniť pri rozhodovaní o predaji?
Pri rozhodovaní o predaji nehnuteľnosti je potrebné zohľadniť niekoľko faktorov. Po prvé, zamyslite sa nad osobnými okolnosťami – potrebujete peniaze na iné investície, alebo plánujete sťahovanie? Po druhé, analyzujte trh vo vašej lokalite. Ak sú ceny nehnuteľností na vzostupe a nič vás netlačí, môže byť rozumné počkať. Po tretie, zvážte aj sezónnosť. Napríklad, jarné a letné mesiace sú často najlepšie na predaj, pretože rodiny sa snažia presťahovať pred začiatkom školského roka.
Rady pre úspešný predaj nehnuteľnosti
Ak sa rozhodnete pre predaj, odporúčam vám pripraviť sa dôkladne. Uistite sa, že vaša nehnuteľnosť je v dobrom stave a prezentuje sa najlepšie, ako môže. Zvážte aj spoluprácu s realitným maklérom, ktorý vám môže pomôcť s marketingom a vyjednávaním. Nezabúdajte, že predaj nehnuteľnosti je proces, ktorý si vyžaduje čas a trpezlivosť. A nakoniec, ak máte akékoľvek pochybnosti alebo otázky, neváhajte ma kontaktovať. Som tu, aby som vám pomohol.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Teším sa na vašu správu!
```
Autor: Milan Šiška, RSc.
V oblasti realít pracujem už od roku 1998.
Som certifikovaný realitný maklér, konateľ a majiteľ realitnej kancelárie Vivatt Real so sídlom v Banskej Bystrici. Špecializujem sa na Banskú Bystricu a okolie, bežne však realizujem predaje nehnuteľností aj v iných regiónoch slovenska.
Práca realitného makléra si vyžaduje neustále vzdelávanie sa, sledovanie nových trendov doma aj v zahraničí a ich následnú aplikáciu do praxe s cieľom poskytnúť klientom čo najkvalitnejšie realitné služby.
Profesionálne fotografie, videoprehliadky, 3D sken, homestaging, písanie článkov, ponuka pomocou moderných technológií a sociálnych sietí, aukcie, to je len krátky súpis činností dnešného realitného makléra. Okrem toho musí byť realiťák aj dobrým psychológom, právnikom, finančným konzultantom, obchodným manažérom, reklamným mágom, architektom, stavbárom, záhradníkom, atd..
Ja som okrem toho aj manžel, otec a už aj starý otec.
Za každým predajom, či prenájmom nehnuteľnosti, sa skrýva niekoľko ľudských príbehov. A to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok, akým predaj, kúpa či prenájom nehnuteľnosti bezpochyby je, podceňovať.
Na týchto stránkach nájdete okrem mojej ponuky nehnuteľností aj články a realitné tipy, pomocou ktorých máte možnosť získať hlbší pohľad do sveta realít. A až nastane čas, kedy sa budete rozhodovať o predaji, kúpe či prenájme, budete o pár dobrých krokov pred ostatnými.
Máte nejaké otázky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem aj osobne nezáväzne pri dobrej káve.
Milan Š.